NEMOURS sud - Maison 6 pièces 4 chambres avec sous-sol total. Gare SNCF à 5 mn

Idéalement située dans un cadre verdoyant et boisé d’un calme absolu entre Poligny et Bagneaux-sur-Loing et à 10 mn de NEMOURS. Je vous invite à découvrir cette charmante maison de caractère élevée sur sous-sol total d'environ 184m² entièrement rénovée.

Elle saura vous séduire par une décoration moderne, une cuisine neuve, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de la gare SNCF.
🏡 La Maison (6 pièces - 189 m²) sur 2 niveaux :

- Au rez-de-chaussée :
o Un vaste salon-séjour avec cheminée de 60 m2 environ ouvert et surplombé par une magnifique mezzanine.
o Cuisine très récente aménagée et équipée
o 2 belles chambres.
o Une salle d’eau entièrement rénovée.
o WC indépendants.

- À l'étage :
o Mezzanine de 37 m2 environ offrant de multiples possibilités d’aménagement.
o 2 chambres
o Une salle d'eau.
🌳 L'Extérieur et les Annexes :
• Beau terrain arboré et clos dans lequel vous retrouverez les fameux rochers de la forêt de Fontainebleau.
• Un sous-sol total offrant un espace magnifique de 95 m2 environ + 1 cave.
🔧 Confort et Technique :
• Huisseries en double vitrage.
• Chauffage électrique.
• Cheminée avec insert
• VMC double flux neuve.
• Maison équipée de la fibre

📍 Localisation et Commodités :
• FONTAINEBLEAU à 20 mn, NEMOURS à 10 mn
• Gare SNCF (Paris gare de Lyon 1h10) : à 5mn de voiture
• Toutes les commodités : écoles et commerces à 5mn de voiture
• Accès autoroute à 10 minutes en voiture
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf.977150