BOISSISE LE ROI (77) Bords de Seine, Maison de caractère 216 m2 environ 7 pièces sur terrain de 700 m2

Pour les amoureux des bords de Seine, je vous propose cette belle demeure de caractère de 216 M2 environ. Cet ancien hôtel-restaurant des années 30 réhabilité en habitation se situe sur l'une des parties françaises longeant la Seine de la voie cyclable "Scandibérique" reliant la Norvège à l'Espagne via St-Jacques de Compostelle.

👉 Dans sa configuration actuelle, elle se compose de 2 bâtiments reliés par l'intérieur offrant en RDC : 2 entrées indépendantes, un salon avec cheminée, un séjour, une vaste pièce à vivre, une cuisine avec poêle à bois et une chaufferie/Atelier. A l'étage : 2 escaliers distribuant 3 chambres dont une double, vaste SDB, WC et 4 pièces à aménager en chambres supplémentaires potentiellement.

🌳 A l'extérieur : Une dépendance offrant un garage et un grand atelier, terrasse et jardin.

Les ➕➕➕ : Situation idéale sans voiture sur les bords de l'eau se prêtant éventuellement à un projet de chambres meublées notamment à destination des haltes de randonneurs empruntant la voie cyclable "Scandibérique" ou bien encore de plaisanciers. Golf du Coudray-Montceaux à 10 mn de voiture.

❇️ Côté technique : Chauffage central, double vitrage sur toutes les pièces de vie.

🔹Commodités et siutation : Gare SNCF à proximité, Toutes commodités, écoles à 5 mn de voiture, St-Fargeau-Ponthierry à 5 mn, Fontainebleau à 15 mn et Paris à 45 mn.

Un lieu unique qui ne demande qu'à être réhabiliter et qui conviendra à différents types de projets, qu'il soit familial ou mixte.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf.948637